정부가 2.4 부동산 대책에서 내놓은 도심 역세권과 준공업 지역, 저층 주거지역 개발 1차 후보지를 발표했습니다.
서울 은평구와 도봉구 등 4개 구에서 21개 지역이 포함됐는데요.
모두 합쳐 판교 신도시 수준인 2만5천 호를 공급한다는 설명입니다.
취재기자 연결해 자세히 알아보겠습니다. 최명신 기자!
먼저, 후보지가 어디인지 설명해주시죠.
[기자]
네, 국토교통부가 오늘 오후 역세권과 준공업지구, 저층 주거지를 개발해 도심 공공주택을 짓는 복합개발 사업 후보지를 1차로 발표했습니다.
지역별로는 서울 은평구가 9곳, 도봉구가 7곳, 영등포구가 4곳, 금천구 1곳 등 모두 21곳입니다.
먼저 역세권 개발을 살펴보면, 은평구 연신내역 인근과 녹번역 인근, 새절역 인근이 포함됐습니다.
또 금천구 가산디지털역 인근과 영등포구 영등포역 인근, 도봉구 방학역 인근과 쌍문역 인근 역시 후보지에 올랐습니다.
준공업지구는 도봉구 창2동 주민센터 인근을 포함해 두 곳이 포함됐습니다.
저층 주거지 개발 후보지는 은평구 녹번동 근린공원 인근과 영등포구 옛 신길 2, 4, 15구역, 도봉구 쌍문1동 덕성여대 인근 등 모두 10곳입니다.
국토부는 지자체가 제안한 후보지 가운데 입지와 사업성 등을 검토해 선정을 마쳤다고 설명했습니다.
계획대로 진행될 경우 구 증산 4구역에서 가장 많은 4천 백여 호가 공급되고, 영등포역 인근에서 2천 5백여 호가 공급될 것으로 예상됩니다.
국토부는 21개 지역을 모두 합쳐 판교신도시 수준인 2만5천 호 공급이 예상된다고 설명했습니다.
그렇다면 앞으로는 어떤 절차로 진행되는 건가요?
[기자]
네, 일단 이번에 발표된 지역은 후보지입니다.
국토부는 앞으로 지자체와 협의해 세부 사업 계획안을 만든다는 계획인데요.
먼저 다음 달 주민설명회를 거쳐 토지 등을 소유한 사람의 10% 동의 요건을 확보하고, 7월부터 예정지구로 지정하기로 했습니다.
예정지구로 지정된 뒤 1년 안에 토지주 등 3분의 2가 동의하면 사업이 확정되고 부지 확보와 인허가 등을 거쳐 착공하게 됩니다.
하지만 최근 LH 투기 의혹 사태로 공공개발에 대한 불신이 커진 상황이어서 주민 동의율 확보가 과제가 될 전망입니다.
이에 대해 국토부는 올해 안에 주민동의를 받아 사업에 착수하는 경우 토지주에게 최고 수익률을 보장하겠다고 밝혔습니다.
또... (중략)
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