서울역세권의 노후 주거지 16곳이 LH 등 공공이 시행자로 참여하는 공공재개발 2차 후보지로 선정됐습니다.
그러나 LH 땅 투기 사태로 여론이 악화한 데다, 서울시장 보궐 선거까지 겹치면서 주민들의 동의를 끌어낼 수 있을지가 관건입니다.
신윤정 기자가 취재했습니다.
[기자]
서울지하철 1호선 영등포역과 신길역 사이에 있는 신길 1 재개발 구역입니다.
여의도 업무지구와 가까운 입지에도 주민 의견이 엇갈리면서 재개발 사업은 장기 정체된 상태입니다.
이 지역은 빌라와 노후한 단독 주택이 밀집해 있는데요, 공공재개발이 추진되면 6만㎡ 규모에 1,500여 세대가 들어서게 됩니다.
이곳을 포함해 서울 성북구 장위 8, 9구역 등 16곳이 공공재개발 2차 후보지로 선정돼 서울 도심에서 모두 2만 가구가 공급될 예정입니다.
용적률 완화와 분양가 상한제 제외, 인허가 절차 간소화 등의 지원책이 뒤따르지만, 새로 지어지는 주택 가운데 조합원 물량을 제외한 절반은 공공임대로 공급해야 합니다.
공공재개발 2차 후보지 선정 소식에 주민들은 일단 환영의 뜻을 나타내고 있지만, 공공시행자로 사업을 이끌 LH를 향한 우려의 시선도 적지 않습니다.
[박종덕 / 신길1구역 공공재개발 추진위 회장 : LH에 대한 불신이 있다 보니까 과연 LH를 믿고 맡길 수 있느냐에 대한 주민들의 반발 여론이 있는 게 사실입니다. LH를 견제하고 균형을 이루고 주민들이 직접 사업에 참여하는 그런 권한을 강화할 필요가 있다….]
이 때문에 최종 정비구역 지정을 위해 필요한 주민 ⅔의 동의를 끌어내는 게 사업 성공의 열쇠입니다.
땅 투기 의혹으로 LH에 대한 불신이 커지고 사업추진 동력이 떨어질 수 있는 건 물론이고,
서울시장 보궐선거로 민간 재건축·재개발 규제가 완화될 거란 기대감도 커지고 있습니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 민간 참여 재개발을 할 수 있을 거란 기대감이 높아지고 있어서, 주민들이 (공공재개발에) 반대하면서 민간사업으로 선회하기 위해서 후보지에서 탈락하는 경우들도 발생할 수 있어서….]
결국, 정부와 서울시의 후보지 발표 강행에도 여러 변수가 산재해 있는 만큼 실제로 공급으로 이어질지는 지켜봐야 할 것으로 보입니다.
YTN 신윤정[yjshine@ytn.co.kr]입니다.
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