Xerfi Canal présente l'analyse d'Alexandre Mirlicourtois, Directeur des études de Xerfi
Il n'y pas eu, il n'y a pas et il n'y aura pas de grand soir de l'immobilier. C'est ce qui ressort de nos prévisions. Selon notre scénario, les prix reculeraient d'à peine plus de 1% en 2013 et resteraient quasiment stables en 2014. Une correction infime après avoir grimpé en moyenne de 7,6% l'an entre 2000 et 2010. Un statu quo qui peut sembler intenable, irrationnel. Mais une chose est sûre c'est que les pronostics d'un retournement brutal des prix ont tous été déjoués depuis trois ans. Une chose est sûre aussi c'est que le marché de l'immobilier est en profond déséquilibre. Ne parvenant pas à s'ajuster par les prix, c'est un marché qui exclut. Un exemple pour bien comprendre : le portait robot de l'acquéreur d'un logement à Paris réalisé par Empruntis. Selon cette étude, l'apport moyen est désormais proche de 200 000 euros pour un montant emprunté voisin de 275 000 euros sur une durée d'un plus de 18 ans. Quant au revenu net mensuel du foyer il est quasiment de 8 000 euros. Des revenus hors-normes pour la majorité des Français dont le revenu disponible dépasse à peine 2 400 euros par ménage. [...]
Alexandre Mirlicourtois, Immobilier : le krach n'aura pas lieu, une vidéo Xerfi Canal
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