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Pour un locataire, un logement neuf présente bien des atouts... le premier d'entre eux étant bien sûr d'être neuf ! Cela signifie d'abord qu'il est en parfait état. Vous n'aurez donc pas à vivre avec l'héritage des précédents occupants -- usure, dégradations, peinture écaillée..., décoration personnalisée --, puisque vous êtes le premier.
Autre avantage, la fonctionnalité et la modernité. L'espace intérieur y est conçu en tenant compte des modes de vie actuels. Vous y trouverez notamment des aménagements optimisés, des matériaux et des équipements au goût du jour et des rangements en grand nombre. Sans compter, le plus souvent, tous ces petits plus qui améliorent le confort de vie : accessibilité pour tous les publics, accès sécurisé, ascenseur, place de stationnement, balcon, espaces verts...
Dernier atout, et non des moindres, l'efficacité énergétique. Les programmes neufs doivent en effet être conformes aux normes et réglementations les plus récentes. C'est toute leur conception qui s'en trouve ainsi impactée : l'orientation du bâtiment, l'isolation thermique et phonique, les systèmes de chauffage et de ventilation, la production d'eau chaude et le recours aux énergies renouvelables concourent à cet objectif. Au-delà de la satisfaction d'habiter un logement respectueux de l'environnement, en tant que locataire, vous en tirerez un double bénéfice :
- un confort de vie amélioré été comme hiver ;
- et surtout, du fait des économies d'énergie ainsi réalisées, un allègement sensible de vos factures de gaz et d'électricité.
Mais qu'en est-il du montant du loyer ? Une idée reçue sur la location est que le logement neuf est plus onéreux à la location que l'ancien. Cependant, le loyer dépasse rarement la moyenne du marché locatif, puisque les propriétaires investisseurs auront souvent opté pour le régime du Scellier Intermédiaire, qui encadre les loyers.
Pour conclure, sachez que certains opérateurs immobiliers proposent des services complémentaires aux locataires emménageant dans des logements neufs, par exemple des garanties de dépannage à domicile en cas d'incident.
En bref, vous l'aurez compris, la modernité ou l'historique du logement, c'est à vous de choisir !
