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Est-ce que tout va bien sur le marché immobilier Lyonnais ?
Le marché va plutôt mieux qu'ailleurs. Par rapport au repli de 40% en moyenne en France, Lyon reste à -14%, avec le rebond des ventes Scellier, nous devrions atteindre des volumes proches de 2011.
Sur l'ancien, les logements dépréciés se vendent mal, le recul est d'environ 20%, plus important que sur le neuf.
Qu'en est-il du marché locatif ?
Le marché locatif est sage, à l'image des lyonnais. Nous sommes sur une moyenne à 12€ le m², qui place Lyon en dessous des grandes métropoles régionales.
Les loyers sont stables, avec une vacance locative nulle, et une capacité à trouver facilement un locataire dans un marché où l'offre est faible.
Cela garantit de aux investisseurs, institutionnels comme privés, de trouver facilement un locataire pour leurs biens.
Parlons un peu du programme "Le Charleston". Il est situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, pouvez-vous nous en dire un peu plus sur ce quartier ?
Le 7ème arrondissement est magnifique. Il est connu pour son côté paysager, avec le Stade de Gerland, le Parc de Gerland. On y trouve aussi beaucoup d'universités et écoles, ainsi que les grands laboratoires lyonnais, à cheval entre le 7ème et le 8ème arrondissement.
Notre programme est très bien placé au sein de cet environnement.
Le Charleston symbolise bien ce que l'on appelle la "qualité de ville": nous sommes dans un environnement urbain qui est proche des transports.
Ce programme, c'est 86 logements en 2 bâtiments, donc des petites copropriétés, orientés sur un jardin intérieur paysager, qui a l'énorme avantage d'être installé au bord du tramway T2, qui permet de relier le coeur de l'agglomération sans aucun problème.
2 commerces de proximité seront installés au pied de l'immeuble.
Assez classiquement, ce programme sera très équilibré entre les investisseurs et les acheteurs en résidence principale, comme dans toute l'agglomération Lyonnaise.
Notre offre est adossée à l'offre Nexity Services qui assure un palcement sécurisé pour la recherche et le maintien d'un locataire pour les investisseurs.