http://www.nadlanews.co.il
לצפיה בפתרון שאלת מבחן רשם המתווכים ליחצו: הצג עורך דין פרידמן אבנר, מכללת נדלניוז,פותר את שאלות ,מבחן המתווכים, רשם המתווכים, , קורס הכנה למבחן לקבלת רישיון תיווך, מכללת נדלניוז, המרכז ללימודי תיווך נדלן, פתירת שאלות מבחן רשם המתווכים, מבחן רשם המתווכים, קבלת רישיון תיווך,באתר מכללת נדלניוז תמצאו מאגר של שאלות מבחן רשם המתווכים,כל השאלות וכל הפתרונות,כולל טיפים למבחן רשם המתווכים והסבר על ,קורס הכנה למבחן תיווך,של מכללת נדלניוז.
מכללת נדלניוז
קורס תיווך
לימודי נדלן
פתרון מבחן תיווך
רשם המתווכים
בית ספר לנדל"ן
נדל"ן
קורס נדל"ן
רשמת המתווכים
פתרון השאלההנושא של חוזה פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל , מופיע בעקרונות ומושגי יסוד שבחומר למבחן.
תשובה א לא נכונה
חוזה פיתוח תשתיות אינו חוזה פיתוח כאמור במושגי היסוד.
תשובה ב לא נכונה
חוזה פיתוח- שונה מהסכם חכירה. רק לאחר שרוכש זכויות בקרקע סיים את הבניה וקיים את כל תנאי ההסכם, ייחתם הסכם חכירה בין הרוכש ובין המנהל.
תשובה ג לא נכונה
דומה לתשובה א, השאלה מדברת על חוזה פיתוח ולא על פיתוח תשתיות שאינו מופיע בחומר הנלמד.
תשובה ד היא הנכונה
חוזה פיתוח הינו חוזה שנחתם בין רוכש זכויות בקרקע ובין מינהל מקרקעי ישראל, במסגרתו הרוכש מתחייב להשלים את הבנייה בתוך פרק זמן נתון. עם השלמת הבנייה ייחתם במקומו הסכם חכירה.
טיפ
אם קונים מבנה הבנוי על קרקע של מינהל מקרקעי ישראל, יש לבדוק כי נחתם הסכם חכירה בין הרוכש ובין ממ"י.
אם הבונה לא השלים את הבניה במועד , כפי שסוכם בחוזה הפיתוח, למינהל מקרקעי ישראל יש זכות לבטל את ההסכם, כך שהרוכש עשוי לסכן את כספו.
