Les avantages de l’investissement :
- Défiscalisation de 18% de l’investissement sur 9 ans (Loi « Scellier Bouvard » et statut LMNP).
- Récupération de la TVA + 19,6% sur l’investissement, lors de la livraison.
- Les loyers sont garantis par bail commercial sur plus de 11 ans par un gestionnaire important (groupe « Direct-Gestion ») et le bail possède une caution bancaire du Crédit Mutuel d’Ile- de- France, afin de sécuriser totalement votre investissement (rendement net de charges = 4,2%).
- Défiscalisation sur les revenus 2011, car livraison rentrée scolaire 2011.
- Constructeur BATEG (groupe VINCI) et garantie d’achèvement de l’opération par la Société Générale.
- Rentabilité globale + 10%, par les 4 « effets de levier » = Economie Impôt + Récup. Tva + Loyers + Evolution prix.
Contact : VIP PATRIMOINE 32, Rue de Penthièvre 75008 PARIS – 01.56.69.35.35 – jfg@vip-patrimoine.com.
