Alors que son épouse et son fils partent en vacances, Richard Sherman, employé d’une maison d’édition, doit rester à New York pour travailler. Seul dans cette ville caniculaire, comme beaucoup d’hommes mariés qui ont du envoyer leur famille à la campagne, il tente difficilement de réfréner sa libido et d’obéir aux derniers conseils de son épouse, comme s’abstenir de boire et de fumer. Sherman parvient presque à se dominer lorsqu’il fait la connaissance de la nouvelle locataire qui habite juste au-dessus de son appartement. La jeune femme, aux formes voluptueuses et à la beauté provocante, va provoquer chez lui des poussées de fièvre et l’amener à vouloir concrétiser ses fantasmes les plus érotiques.
