■ 진행 : 조예진 앵커
■ 출연 : 고종완 한국자산관리원장
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스와이드] 명시해주시기 바랍니다.
이른바 '로또 청약'으로 불리며 청약 홈페이지를 마비시킨 경기도 화성의 한 아파트 무순위 청약에 무려 300만 명 가까이 몰렸습니다. 하지만 지방은 미분양이 쌓이는 등 매매와 분양 시장에서 양극화가 심해지고 있는데요. 서울, 수도권 중심으로 뜨거워지는 매매와 전세 시장 동향과 전세가 상승 속에서, 전세 사기 방지는 어떻게 해야 하는 게 좋은지 알아봅니다. 고종완 한국자산관리연구원장 연결합니다,원장님 나와 계십니까?
[고종완]
안녕하십니까? 고종완입니다.
무순위 청약이 역대 청약 신기록을 세웠습니다. 다른 한편에서는 지방은 물론 수도권에서도 미분양되는 곳이 있는데 일단 분양과 매매 시장 동향부터 설명을 해 주시죠.
[고종완]
지난 31일이죠. 화성 동탄 무순위 청약에서 약 300만 명이 몰려서 청약 최대를 기록했고요. 그다음에 서울 반포에서 래미안 원펜타스라고 공급이 있었는데 여기도 527:1을 기록하는 등 지금 매매시장과 분양시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 이런 가운데 서울 아파트가 가격 상승을 주도하고 있습니다마는 경기도 같은 경우에는 오히려 미분양이 좀 증가하는 것으로 나타났거든요. 그러니까 한마디로 수도권 내에서도 지역별 양극화가 세분화되고 있다. 현재 주택 시장을 진단하면 전세가와 매매 가격이 오르고 있는 가운데 이렇게 미묘한 양극화 현상도 나타나고 있는데 그 이유는 수도권 중에서도 보니까 경기도인데 중소도시의 경우에는 교통 근접성이라든지 교육 등 주거환경 또 분양가가 조금 높다든지 이런 공급 과다 때문에 이런 현상이 나타나고 있는 것으로 보입니다.
무엇보다 집값이 오르는 데는 계속되는 전세 가격 상승이 원인일 텐데요. 전셋값, 왜 이렇게 오르는 겁니까?
[고종완]
우리가 매매가와 전세가격이 오르는 데는 좀 이유가 각각 다릅니다. 설명을 드리면요. 첫 번째는 즉 우리나라만 있는 전세의 경우에는 전세가격이 오르면 빠르면 3개월, 늦으면 1년 정도가 지나면 매매 가격 상승을 견인하게 됩니다. 그러니까 전세가 먼저 약간 오르고 매매가격이 오른다, 그렇게 볼 수가 있고요... (중략)
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