■ 진행 : 김영수 앵커, 윤보리 앵커
■ 출연 : 박원갑 KB국민은행 수석전문위원
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스와이드] 명시해주시기 바랍니다.
요즘 집값이 반등하고 있다는 부동산 관련 지표가 하나둘 나오면서 바닥론에 조금씩 더 힘이 실리고 있는 모습입니다. 하지만 철근 누락 아파트를 비롯해부동산 PF 부실 우려는 투자심리를 위축시키고 있는데요. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원과부동산 이슈 모아서 정리해드리겠습니다. 안녕하십니까? 부동산 수석전문위원이시니까 여러 가지 많이 여쭤보겠습니다. 먼저 최근 집값 흐름이 어떻습니까?
[박원갑]
지금은 불안한 반등세라고 보면 되겠습니다. 이때는 아파트 말씀입니다. 바닥 말씀을 하셨는데 보통 부동산에서 바닥이 세 가지가 있습니다. 바닥을 다진다, 이건 약세를 띠는 겁니다. 지방 아파트가 약세를 띠고 있죠. 그리고 전국 아파트를 보면 소폭 반등했잖아요. 그래서 이건 바닥을 지난다 정도 보시면 됩니다. 그리고 서울하고 수도권은 벌써 제법 올랐잖아요. 그래서 이미 바닥을 지났다, 이렇게 정리를 합니다.
지역별로 완전히 다르네요.
[박원갑]
지금은 시장을 이중양극화라고 표현합니다. 말씀하신 것처럼 서울, 수도권하고 지방. 그리고 아파트하고 또 비아파트 간에 양극화가 나타납니다. 빌라라든지 다세대에서 사기 사건이 일어났잖아요. 매매도 안 되고 전세도 안 들어가려고 해요. 그러다 보니까 전체 주택시장으로 본다면 아직 바닥을 더 다져야 되는 건데. 아파트만 한정해 본다면 서울, 수도권은 바닥을 지났다, 이렇게 보시면 되고요.
왜냐하면 선행성을 띠고 있는 실거래가가 있어요. 국가에서 하고 있는, 사실상 한국부동산원에서 하고 있는데. 올 들어서 5월까지 전국이 한 3% 올랐고 수도권은 5.2%, 서울은 7.7% 올랐습니다. 이게 표본통계로 보통 우리가 주간, 월간 발표하는 거 있잖아요. 뒤늦게 반영된다, 이렇게 보시면 될 것 같고요. 그런데 우리가 피부로 느끼는 거는 통계하고 조금 다르잖아요. 그래서 피부로는 실거래가 중심으로 보시면 될 겁니다.
그런데 저는 하반기 들어서는 약간 소강 국면 가능성이 있다. 상반기에 생각보다 강한 반등이 나타났지만 하반기 들어서는 이게 둔화될 거다, ... (중략)
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