부동산 개발사업 줄줄이 좌초 위험에…금융권 뭉치기로
[앵커]
금리가 오르고 경기가 침체하자 지연되거나 중단되는 부동산 개발 사업이 늘고 있습니다.
시장 불안 확산을 막기 위해 오늘(27일) 전 금융권이 참여하는 협의체가 가동됐습니다.
일정 비율 이상의 채권자들이 동의하면 PF 대출 만기를 연장하고 신규 자금도 지원하게 됩니다.
이재동 기자입니다.
[기자]
골프연습장이 있던 서울 서초구의 한 부지입니다.
지하철역에서 걸어서 5분 안인 역세권이라, 원래 300가구 규모의 주상복합 아파트가 지어질 예정이었습니다.
하지만 시행사가 토지담보대출 연장에 실패해 결국 땅이 공매로 넘어가며 공사가 중단된 상태입니다.
"대출이 안 일어난 것 같아 내가 보기에는. 중간에 뭐가 잘못돼서 경매로 넘어갔어…(공사) 펜스 친지는 한 3~4개월 됐고…."
부동산 불황과 건축비 급등 탓에 사업이 좌초된 건 이 곳만이 아닙니다.
최근에는 서울 강남구 청담동 노른자 입지에서도 부동산 대출을 받지 못해 좌초된 사업장이 나왔습니다.
지난해 말 기준 전국 부동산 프로젝트 파이낸싱, PF 사업장은 3,600여곳, 이 중 '양호'가 아닌 '보통' 혹은 '악화 우려' 등급을 받은 사업장은 500여 곳에 달합니다.
그러자 금융당국이 모든 금융사가 참여하는 PF 대주단 협의체를 가동했습니다.
채권액 기준 금융사 3분의 2만 동의하면 대출 만기를 연장할 수 있고, 4분의 3이 동의하면 신규 자금 지원과 함께 원금 감면도 받을 수 있습니다.
"자기 생각에 의해서 플레이하지 말고 일단 시행사, 시공사 그리고 대주단이 모여서 이야기할 수 있는 어떤 모임의 기회를 주는…."
다만, 대주단 지원을 받은 시행사나 시공사는 분양가를 낮추는 식으로 손실을 나눠져야 한다고 금융당국은 밝혔습니다.
연합뉴스TV 이재동입니다. (trigger@yna.co.kr)
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