■ 진행 : 이광연 앵커, 박석원 앵커
■ 출연 : 조태현 경제부 기자
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스Q] 명시해주시기 바랍니다.
부동산 시장은 거래절벽 현상이 길어지고 있습니다.
이런 가운데 정부가 재건축부담금 규제를 완화하는 대책을 발표했는데요. 시장에 미칠 영향과 전망, 경제부 조태현 기자와 짚어보겠습니다. 어서 오십시오. 규제 완화 흐름을 짚기 전에 부동산 시장의 전반적인 흐름을 보겠습니다. 낙폭이 더 커지고 있는 추세인 것 같아요.
[기자]
네, 한국부동산원이 매주 아파트 가격 동향을 조사해서 발표하는데요. 이번 주에 전국 아파트값이 전주보다 0.2% 하락했습니다. 2주 연속 역대 최대 낙폭을 기록을 했습니다. 기억을 되돌려보면 지난해 문재인 정부 때 집값이 폭등을 한다, 이런 소식 많이 보셨잖아요.
당시에 한 주에 0.3%씩 막 이렇게 올랐었는데, 그러니까 그때만큼 빠르게 떨어지는 건 아니지만 어쨌든 상당히 빠른 속도로 가격이 하락한다고 볼 수 있겠고요. 서울은 0.19% 하락했습니다. 이게 10년 만에 최대 낙폭이었고요. 굉장히 빠르게 올랐던 노도강 그리고 강북 지역이 많이 떨어지긴 했지만 강남 쪽도 낙폭이 상대적으로 덜하긴 해도 상당히 떨어지는 모습을 보였고요.
그리고 경기나 인천 같은 곳들도 상당히 많이 떨어지는 모습들이 보였습니다. 이게 집값이 빠르게 하락하는 건 역시 기준금리가 큰 영향을 미쳤다고 봐야겠죠. 거기다가 경기침체 우려까지 커지면서 전반적인 부동산 시장이 침체하는 모습을 보이고 있는데요. 여기 지금 거래 절벽이라고 많이 이야기를 하죠. 지난달에 서울 아파트 거래량이 655건이었습니다. 이게 역대 8월 기준으로 가장 적은 수준이에요. 이렇게 거래 절벽 현상이 계속되다 보니까 아무래도 집값은 계속 떨어질 수밖에 없을 것으로 보이고요. 좀 더 이런 침체는 길어질 것 같습니다.
이런 가운데 또 국토부, 정부가 어제 재건축 부담금 합리화 방안을 내놓기로 했는데 이건 어떤 내용이 담겨 있습니까?
[기자]
어제 국토교통부가 발표한 내용이죠. 재건축을 하면 헌 아파트를 헐고 새 아파트가 들어서는 거니까 당연히 집값은 오를 수밖에 없습니다. 새 아파트니까요. 그러면 지금 준공 뒤의 집값에서 원... (중략)
YTN 조태현 (choth@ytn.co.kr)
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