서울 아파트 전세 시장의 거침없는 상승세가 이어지고 있습니다.
지난주 서울 전셋값은 59주 연속 상승곡선을 그렸고, 평균 전세가는 5억 원에 육박했습니다.
문제는 이렇게 가격이 오르고 있는데도, 매물이 부족하다는 데 있는데요.
특히 올가을 본격적인 이사 철을 앞두고 전세난이 더욱 가중될 것으로 보입니다.
취재기자 연결합니다. 김현우 기자!
전셋값 기세가 꺾이지 않고 있는데요.
이번 주 서울 전셋값이 지난주에 이어 또 올랐죠?
[기자]
네, 그렇습니다.
전세가 자취를 감추면서 서울 아파트 전셋값이 무려 59주 동안 한 주도 쉬지 않고 오르고 있습니다.
한국감정원 자료를 보면, 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.14% 올랐습니다.
다만 0.17% 오른 지난주보다 상승 폭은 다소 둔화했는데요.
하지만 여전히 0.1%가 넘는 상승 폭을 유지했습니다.
한국감정원은 이렇게 진단했습니다.
전세 매물이 없어서 수급 불안정이 지속되고 있고, 보증금을 크게 높여 불러 가격이 불안한 상태로 봤습니다.
전문가들도 대체로 비슷한 분석을 했습니다.
새 임대차법 시행으로 전세 계약 기간이 4년으로 늘어나고, 갱신 때 인상률이 5%로 제한되자 집주인들이 미리 보증금을 올려 받는 분위기가 만들어지면서 전셋값이 오르고 있다는 겁니다.
서울 전셋값 상승을 이끌었던 강남 4구의 오름폭이 줄었는데요.
이는 혼란스러운 임대차 규정과 계절적 비수기가 겹쳐 잠시 숨 고르기 상태인데 문제는 가을 이사 철이 다가오고 있고, 비과세 혜택 등을 위해 집주인들의 실거주 분위기 등과 맞물리면 상승 여력은 다시 살아날 가능성이 큽니다.
네, 그렇군요.
전세 상승장이 이어지면서 서울 평균 전셋값도 역대 최고 수준을 기록하고 있다고요?
[기자]
네, 그렇습니다.
서울 아파트의 평균 전셋값이 5억 원 턱밑까지 올라왔습니다.
세입자에게 유리한 임대차 3법이 시행됐지만, 아직 전셋값 상승세가 진정되지 않고 있습니다.
서울 아파트 평균 전셋값은 상승 폭을 키우다 급기야 5억 원 돌파를 눈앞에 뒀습니다.
2년 전보다 무려 10% 이상 급등했습니다.
어제 관련 통계가 나온 뒤 가장 많이 전셋값이 오른 서초구 일대 부동산을 돌아봤는데요.
올 초 8억5천만 원에 거래된 84㎡ 크기의 전세가 지난달에는 10억 원에 거래됐습니다.
최근 호가는 더 올라서 11억까... (중략)
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