DOCUMENTOS y TRAMITES Necesarios para VENDER una CASA en TIJUANA.
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El primer y el más importante de los Documentos necesarios para vender una Casa en Tijuana es el que te acredita como dueño, o sea las Escrituras, que también puede ser el título de propiedad.
Aunque tú ya tengas una copia de las escrituras, es necesario presentar unas actualizadas, por lo tanto, tienes que acudir al Registro Público de la Propiedad y solicitar unas copias certificadas.
El siguiente documento es el Certificado Fiscal. Este documento verifica que no exista adeudos fiscales (luz, agua, predial y otros servicios del estado). Este documento pasa por 4 diferentes dependencias, Comenzando en Tesorería municipal, de ahí pasa por recaudación de rentas del estado, Junta urbanizadora del Estado y finalmente a Comisión Estatal de servicios públicos de Tijuana. Por lo cual es un documento que cuenta con 4 Sellos y 4 firmas de las diferentes dependencias.
Otro de los Documentos necesarios para vender una Casa en Tijuana es El certificado libertad de gravamen. Donde aparece si la propiedad aún tiene una deuda con alguna hipotecaria, un embargo o cualquier otro gravamen. Esta también se solicita en el Registro Público de la Propiedad.
– Datos Cartográficos es otro de los Documentos necesarios para vender una Casa en Tijuana el cual certifica las medidas y colindancias de la propiedad. Se tramita en las oficinas catastro municipal.
– y por último el Número Oficial de la Propiedad que se solicita en la Dirección de Catastro Municipal. Este Certifica que la dirección que aparece en la escritura corresponda a la Casa y coincida con los datos cartográficos.
Ya que reuniste de la Casa todos los Documentos o tramites debes reunir ahora los personales, que también solicitará el notario, para corroborar que seas el propietario que aparece en las escrituras.
El té solicitará:
• Acta de Nacimiento Original y reciente. Puedes sacarla por internet ¡Es válida!
• Acta de Matrimonio Original y reciente (Solo en caso de mancomunados).
• Identificación Original y Copia
• Comprobante de domicilio (Con esto puedes exentar los impuestos)
• Estado de cuenta Bancario (No aplica Banco Azteca, Bancoppel) No debe ser de nómina y debe incluir tu RFC con homoclave y clabe interbacaria.
• CURP Y
• Cedula del RFC
Estos son todos los Documentos necesarios para vender Casa en Tijuana, son fácil de conseguir y todos tiene un costo, además no se entregan el mismo día que se solicitan.
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