Gastos al Vender una Casa en Tijuana
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Hola soy el Arquitecto Ernesto Ayvar de Baja Hábitat, asesor inmobiliario profesional.
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Seguro que, si vendes tu Casa, deseas obtener la cantidad de Dinero más alta posible, eso es normal. Pero debes saber que hay cosas que deberás pagar sí o sí.
La Venta de tu Casa se realizará de manera legal ante un notario, quien es la persona que da fe a estos actos de compraventa, verificando que toda la documentación sea legal y legítima, cuidando los intereses y derechos tanto del vendedor como del comprador; los tramites que le corresponde al vendedor y que el notario solicitará para poder realizar la escritura a favor del comprador, son los siguientes:
1. Escritura actualizada la cual se obtiene en el Registro público de la propiedad y comercio de Tijuana.
2. Certificados Fiscal de No Adeudo: Es un documento que se ingresa en 4 dependencias. Y se revisa que no exista algún adeudo tanto municipal como estatal.
3. Certificado Libertad de Gravamen: Expedido en El Registro Público de la Propiedad y Comercio en Tijuana.
4. Certificado Cartográfico o Acta de Levantamiento Topográfico: Este se tramita en Catastro Y….
5. Número Oficial: también se Expide en Catastro.
Dichos trámites son los que causan el gasto mayoritario cuando dices Vendo Casa en Tijuana. Cada trámite tiene un costo y el tiempo que demora está entre 2 a 3 semanas para reunirlos todos.
En general pagarás aproximadamente $3,000 Pesos por pago de derechos. Ese es si tú quisieras tramitarlos por tu cuenta. En caso que algún tramitador los realizara por ti, considera unos $2000 a $3000 pesos de honorarios.
Si tu casa tiene una Hipoteca vigente….
Para Casas que aún no liquidan su crédito hipotecario, deberán solicitar una carta liberación de hipoteca a la hipotecaria correspondiente.
Este trámite de liberación de Hipoteca también tiene un costo, y este se pagará a la hora de la firma de escrituras en notaria. Este costo es muy variable, depende de la notaria y del crédito, pero en la mayoría que a nosotros nos ha tocado ronda entre los $2,000 y $3000 Pesos Aproximadamente
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