Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?
Un diagnostic immobilier est une étude d’un bâtiment pour vérifier les installations ou la présence de matériaux nocifs en vue d’une location ou d’une vente.
Ils sont à la charge du vendeur ou du bailleur.
Tableau 2 - Diagnostics obligatoires
Les principaux diagnostics obligatoires sont :
le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, pour connaître la consommation énergétique du logement
Amiante et plomb.
Gaz. Uniquement en cas de vente.
Électrique. Si l’installation a plus de 15 ans.
Termites, dans des territoires déclarés infestés par la Préfecture.
Risques naturels, miniers et technologiques pour informer sur les possibilités de séismes, inondations ou explosions.
Assainissement, sur l’état des installations non collectives.
Et le certificat loi Carrez, pour garantir la surface d’un logement en copropriété.
Tableau 3 – Professionnel
Faire appel à un professionnel pour réaliser les diagnostics est indispensable.
Vérifiez qu’il possède une certification en cours de validité (datant de moins de 5 ans).
Le diagnostiqueur immobilier doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle pour vous couvrir en cas d’erreur de diagnostic.
Tableau 4 – Combien ça coûte ?
Maintenant, combien ça coûte ?
Comptez entre 100 et 500 euros. Le prix varie selon le nombre de diagnostics et la surface du bien immobilier.
Optez pour un dossier technique complet regroupant l’ensemble des diagnostics obligatoires pour obtenir des tarifs plus avantageux.
Tableau 5 – Conseils
Nos conseils pour réaliser vos diagnostics immobiliers ?
Renseignez-vous sur leur durée de validité. Un DPE dure 10 ans, les diagnostics gaz, électricité et assainissement 3 ans, termites 6 mois et le certificat loi Carrez est définitif.
Faites réaliser les différents diagnostics par un même expert, cela vous coûtera moins cher.
Dézoom
La vente ou la location d’un bien immobilier est soumise à plusieurs diagnostics obligatoires.
Pour en savoir plus sur les diagnostics immobiliers, retrouvez toutes les infos sur Ooreka.fr
