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다주택자 “안 팔면 양도세 안 내”
갭투자자 “오히려 추가 투자 기회”
전문가 “보유세 강화해야 효과”
풍선효과도 우려… 당분간 거래 잠잠
회사원 한모(38)씨는 마권판매 지난해 8월 전세(1억8,300만원)를 마권판매 안고 서울 노원구 마권판매 월계동의 전용면적 51㎡ 아파트를 1억9,800만원에 샀다. 자기 돈은 1,500만원만 들었다. 3년 전부터 부동산 투자에 나선 그는 이러한 갭투자로 이미 서울에 아파트 4채를 갖고 있다. 한씨는 3일 “8ㆍ2대책은 무리한 대출이 없는 투자자들에겐 오히려 기회가 될 것”이라며 “전세가율(매매가격 대비 전세가 비율)이 높아지면 추가 매수에 나설 계획”이라고 말했다. 이번 대책으로 집을 사려는 수요가 줄면서 매매가격은 떨어지는 반면 실수요자들이 매매 대신 전세를 택할 가능성이 커 전세가격은 오를 것이란 게 그의 전망이다. 갭투자가 더 쉬워지는 셈이다.
서울 송파구에 살면서 노후 임대 수익용으로 경기 하남시의 아파트를 전세 마권판매 안고 구매한 2주택자 박모(45ㆍ회사원)씨도 “양도소득세가 강화된다고 해도 집을
