Lokasi menentukan prestasi. Meski bukan satu-satunya letak kantor memengaruhi kinerja usaha. Oleh karena itu pusat distrik bisnis kerap menjadi incaran perusahaan kelas kakap. Di Jakarta, mereka harus merogoh kocek cukup dalam untuk menyewa ruangan komersial.
Salah satu perusahaan di sektor energi mengaku tak ada pilihan selain menyewa kantor di kawasan Kuningan, Jakarta. Meski biayanya kurang dari 1% biaya operasional evaluasi untuk menekan biaya sewa kantor dilakukan secara terus menerus.
Berdasarkan survei Colliers penyewa harus membayar rata-rata Rp 284.866 per meter persegi per bulan untuk kawasan Central Business District Jakarta. Sementara di luar itu harga sewanya Rp 194.652 per meter persegi.
Bandingkan dengan harga pembelian yang mencapai Rp 54 juta hingga Rp 55 juta per meter persegi di kawasan CBD dan Rp 38 juta sampai Rp 40 juta per meter di kawasan yang lebih tak premium. Konsumen pun punya nilai tawar lebih karena masih banyak ruang kosong.
Di kawasan CBD misalnya tingkat keterisian ruang kantor Jakarta hanya 84,3% dari total 6,6 juta meter persegi. Konsultan properti Colliers melihat ada penurunan permintaan terutama dari industri jasa keuangan dan energi.
Meski demikian booming perusahaan e-commerce, start-up dan co working space mampu memberi angin segar bagi industri perkantoran di masa mendatang.
#BiayaSewaKantor #Jakarta #CentralBusinessDistrict
