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이전까지는 대출 후 거치기간 5년까지는 원금을 상환하지 않고 이자만 내면 됐는데, 이제 아파트 입주 때부터 원금과 이자를 함께 갚아야 해 대출자의 상환 부담이 좀 더 커진다.
12일 금융권에 따르면 금융소비자들에게 있어 내년에 가장 크게 달라지는 것은 주택대출과 관련한 각종 요건 변화다. 돈을 빌리기가 더 깐깐해졌다.
가계부채가 1천300조원에 육박한 상황에서 시장금리 상승 검빛경마 조짐이 보이자 금융당국이 부채 관리를 검빛경마 서두르고 있어서다.
아파트를 분양받은 사람은 통상 은행에서 집단대출을 받는다.
분양가의 60∼70%인 중도금 대출을 받아 중도금을 내다가 입주 때 이를 잔금대출로 전환한다.
정부는 내년부터 대출자가 잔금대출을 받을 때 소득 증빙을 할 수 있는 객관적 검빛경마 자료를 제출하고, 원리금을 처음부터 분할 상환하도록 했다. 검빛경마 상환 능력을 입증해야 돈을 빌릴 수 있다는 얘기다.
상호금융·새마을금고도 주택담보대출을 해 줄 때 검빛경마 소득 확인을 꼼꼼하게 하는 등 제2금융권 대출 문턱도 높아진다.
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