http://pvt.fm/pub/90976135F6F9 ** Luxembourg Mompach, à 10min de Echternach **
Très belle maison libre des 3 côtés, au coeur d'une petite impasse offrant calme est tranquillité tout en se situant à 30min de Luxembourg Kirchberg et 10min de la ville de Echternach.
Érigée dans les années 1998, cette maison de +-220m2 habitables, possède de beaux volumes, ainsi qu'une belle surface extérieur de 300m2 entourant la maison.
Spacieuse et lumineuse, elle se compose comme suit :
En rez de chaussée : Hall d'entrée avec wc séparé et lave mains, un cagibi, un grand living avec de belles hauteurs sous plafonds ainsi qu'un cheminée à feu ouvert, une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée avec ilot central donnant accès au jardin/terrasse exposés Sud-Ouest, une terrasse couverte de 21.7m2, un petit abri de jardin permettant le stockage de bois et de matériel.
Un accès au garage deux voitures (porte électrique) avec une pièces séparées pour la buanderie avec douche et lavabo, ainsi que la chaufferie.
Au 1er étage : Une belle mezzanine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec toilette, une grande chambre parentale de +-40m2 donnant accès à la salle de bain et a une pièces dressing (possibilité de petite chambre pour enfant), une seconde chambre, un bureau ou une troisième chambre avec escaliers donnant accès aux combles aménagés.
Combles aménagés : deux chambres, salle de douche avec toilette, possibilité de climatisation.
Deux places de parking en extérieur viennent compléter ce bien.
Informations supplémentaires : dalles en béton, toiture en charpente en bois de sapin, couverte par des tuiles et isolation thermique, façade isolante, fenêtres pvc double vitrage, chauffage au sol au rez de chaussée ainsi que dans la salle d'eau à l'étage, cheminée ouverte maçonnée dotée d'un système de récupération de chaleur, chauffage au mazout, pas de travaux de rénovation à prévoir.
Disponible à l'acte.
DPE : Classe C, nouveau PASS en cours.
Pour toute information ou photo supplémentaire veuillez contacter PINOT Laura par mail info@ag-promotion.lu ou au 28 56 23 1
