http://pvt.fm/pub/DB65D1C6CE98 Idéalement implantée sur un terrain d'environ 600m2, en seconde ligne, dans un secteur prisé et préservé et au calme avec un accès direct sur la piste cyclable desservant les écoles, collège et lycée, ainsi que l'inter marché de Picot, cette belle familiale de Plain-Pied ravira une famille désireuse de profiter du confort de prestations de qualité ainsi que d'un cadre de vie privilégiant l'ouverture vers l'extérieur en valorisant le jardin largement piscinable!(menuiseries extérieures et volets roulants électriques , bandeau et lambris en Pvc pour faciliter l'entretien, enduit extérieur de finition grattée pour un bel aspect contemporain, choix de carrelage de grande dimension ! Faïences murales pour les salles d'eau,sanitaires: douche extra-plat, baignoire, toilettes suspendus, etc...)Très fonctionnelle en séparant les espaces parents et enfants par une grande pièce à vie traversante, la luminosité caractérise cette villa, mais un large débord de toit de 1m protégera par le Sud, les rayons du soleil d'été.Bénéficiant des dernières normes d'isolation renforcées RT2012, elle ravira une famille souhaitant un confort optimal en hiver et profitant d'économie d'énergie. Le cellier abritera la Pompe à chaleur et son cumulus thermodynamique pour le système de chauffage par Plancher Chauffant hydraulique.Terrain piscinable:une piscine enterrée traditionnelle de 6x3m agrémentée d'un escalier d'angle, de margelle, d'un éclairage à leds multicolore pour créer des ambiances sympathiques, enrichira cet investissement sur une commune dynamique de la métropole, pour une contre valeur en sus de 17000€Un garage indépendant de 18m2 avec sa porte sectionnelle motoriséecomplète l'ensemble. Budget maîtrisé de 384.000 € hors frais de notaire, de viabilité, d' accès d'aménagement et raccordement et PFAC :comptez environ 27.000€. Liv fin2019 Pour tout contact Emmanuel reste à votre disposition au 06 81 61 11 40
Prix : 384 000 €
