http://pvt.fm/pub/416E5076FD3F Klassisches Haus mit schön angelegtem Grundstück in sehr ruhiger Lage
WELLEN = unmittelbare Nähe zu Luxemburg
Garage und mehrere Stellplätze
Terrasse
Garten
Keller
Brennkessel (Niedrigenergie)
Doppelverglasung
Ausstattung: Bodenheizung, gehobenes Sanitär, vollausgestattete Küche, Marquise
Beschreibung des Hauses:
Erdgeschoss:
• Doppelgarage, 2 Stellplätze vor dem Haus
• Keller (Heizungsraum)
• Abstellraum
• Kleines Studio oder Spielraum (vielfältige Nutzungsmöglichkeiten)
• Treppenhaus zum 1. OG
Erstes Obergeschoss:
• Diele/Flur
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Zugang zur Terrasse und dem Garten)
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)
• zwei Kinderschlafzimmer von mittlerer Größe
• geräumiges Elternschlafzimmer mit Vorraum, nutzbar z. B. als Dressing oder Abstellraum (Zugang zur Terrasse)
• Gäste WC
• Treppenhaus
Pluspunkte der Hauses
o sehr gemütliches Haus
o Seitlicher Zugang zum Garten
o Lage
o Schönes gepflegtes Grundstück
o Schöne, große und gut ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten aus Granit
o Sehr gepflegter Zustand des Hauses
o Bodenheizung im Wohnbereich
o Identischer Bodenbelag im ganzem Haus
o Grenznähe zu Luxemburg und geringe Distanz nach Trier
o Distanz (+/- 20 km) zu verschiedenen Industriezonen, dem Bankensektor auf Kirchberg und zu den europäischen Institutionen in Luxemburg
o Lage ist ideal ideal für Familien, kein Durchgangsverkehr
o Eignung für ältere Generation (Wohnen auf einer Ebene möglich)
o Keine substantiellen an-/ausstehenden Renovierungsarbeiten
Käuferprovision: 3% plus MwSt
