■ 김대호, 글로벌경제연구소장 / 정철진, 경제평론가
8. 2 부동산 대책과 10.24 가계부채 종합대책 이후 한때 잡힐 듯하던 서울 아파트값이 다시 오르는 것으로 나타났습니다.
또 정부는 다주택자의 추가 대출을 옥죄고 옥죄고 가계부채를 줄이는 새로운 총부채상환비율 신DTI를 내년 1월부터 도입하기로 했는데요.
경제전문가와 함께 경제 관련 소식 짚어보겠습니다.
스튜디오에 김대호 글로벌경제연구소장, 정철진 경제평론가 두 분 나와 있습니다. 안녕하십니까?
먼저 지금 조사에 따르면 서울의 아파트값이 8. 2 부동산 대책 이후 1. 5% 가까이 오른 것으로 나타났는데 이게 국지적인 현상입니까, 전국적인 겁니까?
[인터뷰]
일단 서울이 좀 심합니다. 서울 통계로 보면 0. 15%. 이게 주간 단위로 이 정도면 이 정도면 연간으로는 상당히 매우 오른 거예요.
8. 2 부동산 대책 이후에 전체적으로 서울시 아파트 가격이 급락을 했었는데 그 하락세를 다 상쇄하고도 오히려 더 많이 올랐다 이렇게 얘기할 수 있습니다.
이것은 이번에는 강남뿐만 아니라 강남, 북 전체 서울의 25개 구 전반적인 현상이고요. 특히 마포구라든지 광진구라든지 강북이 더 많이 올랐습니다.
그런데 일반 아파트는 별로 오르지 않았고 재건축 아파트가 폭등한 것으로 봐서 평소에 우리 가격하고는 좀 다른 양상이 나타났다.
그다음에 거래가 거의 없는 거래절벽 상태에서 나타난 가격 시세이기 때문에 전반적으로 가격이 올라갔다 이렇게 보기는 아직은 판단이 좀 성급한 것 같습니다.
거래가 잘 이루어지지 않는 가운데서도 간혹 이루어지고 있는 거래가 실제 거래됐다면 실제로 오른 가격에 집값이 형성이 되고 있다 이런 말씀이신데요.
전반적인 분석은 어떻게 봐야 되는 겁니까? 오를지 내릴지. 전문가들 사이에서도 의견이 분분하다고 해요.
[인터뷰]
기본적으로 자산거래라는 게 부동산뿐만 아니라 주식도 거래량이 이렇게 급감하면 3분의 1토막, 4분의 1토막이 나면 자연적으로 가격도 하락하게 돼 있거든요.
현재 서울 아파트 시장, 서울 부동산 시장은 굉장히 미스터리한 그런 국면을 보이고 있습니다.
거래는 떨어지고 있는데 그나마 새롭게 집을 사려는 사람은 높은 가격도 선뜻 지불을 하고 산다는 것이죠. 그래서 이걸 놓고 긍정적으로 바라보는 분들은 서울 아파트 같은 경우에는 공급 계획... (중략)
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