http://pvt.fm/pub/1EB0E894D736 NICE OUEST - SAINTE MARGUERITE : EXCLUSIVITE juste à côté de l'école Caucade, dans vaste résidence en retrait de la route se trouve ce grande 3/4 pièces calme et lumineux, facilement convertible en 4 pièces. La copropriété est formée de petits bâtiments de 4 étages, années 60 mais très bien entretenue et très bien habitée par des familles qui profitent des jardins d'enfants avec aires de jeux pour petits et grands et espace pétanque. Cette copropriété n'a aucun travaux à prévoir et se situe juste à côté de commerces, bus, et futur station de tramway, à moins de 10 min de l'A8 (St Isidore) à moins de 5 min de la voie rapide et à 15 min à pied de la gare de St Augustin. L'appartement a été rénové en bonne partie: murs réentoilés et repeints, parquet dans les chambres, double vitrage dans le séjour. Il est très lumineux, Est côté chambres et cuisine, Ouest coté séjour avec un grand balcon qui est véritablement exploitable car sans vis à vis direct, au calme et avec une vue dégagée. Cet appartement a l'avantage d'être très modulable, et avec un petit budget travaux d'environ 20-30000 euros vous pourrez apporter votre touche personnelle et le moderniser entièrement. Nombreux placards. Un grand balcon de 10m2. Parking collectif. Une cave. Charges très raisonnables à 1680 euros par an avec eau froide et chauffage collectif gaz inclus. Taxe Foncière 841 euros. Nbr de lots 170 . MONRESEAU-IMMO.COM - MANJOTEL Aude - 06 50 00 41 52 - a.manjotel@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 791 295 207 - Honoraires charge vendeur - Surface CARREZ : 75 m²
Prix : 212 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriétés
DPE : D
GES : E
