[앵커]
은행들이 집단대출 조이기에 나서면서, LH공사가 분양할 예정인 공공주택에 대한 중도금 대출도 막히는 사례가 발생했습니다.
정부가 천정부지로 치솟고 있는 가계부채의 주범이 집단대출 등 부동산 담보대출로 보고 은행권을 향해 연이어 관리를 압박한 결과로 풀이되고 있습니다.
취재기자 연결해 자세히 알아보겠습니다. 강태욱 기자!
공공기관인 LH공사에서 분양하는 아파트 단지에서도 중도금 대출이 중단됐다면서요?
[기자]
LH가 하반기 수도권과 부산에 분양하거나 분양할 예정인 공공주택 6곳과 관련된 대출인데요.
LH는 민간 건설사와 달리 주택도시보증공사의 보증 없이 은행 중 가장 낮은 금리를 제시한 곳을 선정하는 게 통상적인 과정이었습니다.
하지만 앞서 언급한 6곳, 5천5백여 가구의 경우에는 시중 은행들이 입찰하지 않은 것으로 확인됐습니다.
이에 대해 시중은행 측은 현재 정부가 가계부채 줄이기 대책으로 집단대출에 대한 심사와 관리를 강화하는 등 대출을 축소하는 분위기에서 굳이 낮은 금리를 입찰할 필요성이 없었기 때문이라고 설명했습니다.
그러면서 4분기 들어 집단대출 심사를 강화하면서, 시공사와 시행사의 신용도와 분양률 등을 더 엄격하게 살피고 있다고 밝혔습니다.
실제로 신한과 국민, KEB하나, 우리 등 6개 주요은행의 집단대출 증가액은 지난 7월 1조 3천9백억 원을 기록했다가 8월부터 1조 원대 아래로 떨어져 지난달에는 9천7백억 원 늘어난 것으로 집계됐습니다.
가계부채 증가세를 막기 위해 정부가 대출 심사를 강화하겠다고 밝힌 데 따른 것인데요.
앞서 임종룡 금융위원장은 지난달 21일 주요은행장들과 만나 은행권에서 경각심을 가지고 가계부채 관리에 나서달라고 주문했습니다.
또 지난 10일 열린 기자 간담회에서는 가계대출 증가 규모가 큰 은행을 대상으로 특별점검을 하겠다고 밝혔습니다.
이 같은 분위기에 대해 민간 대형건설사들은 대부분 입지가 좋고 중도금 대출 규제 강화 이전에 분양한 데다 집단대출이 어차피 건설사 신용도나 미분양 여부가 관건이라 아직까진 큰 영향 없다는 입장입니다.
다만, 중소도시에 아파트를 짓는 중소건설사의 경우 아무래도 미분양이 많고 규모가 작다 보니 은행권 대출 어려워져 이율이 높은 제2, 3 금융권으로 이동하는 등 이 같은 기조에 직접적인 영향을 받는 것으로 보입니다.
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