Что стоит знать потенциальному вкладчику о видах инвестиций в недвижимость?
Источник: http://www.thefirstgroup.com/ru/news/2016/6/%D1%87%D1%82%D0%BE-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D1%82-%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BD%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83-%D0%B2%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D1%87%D0%B8%D0%BA%D1%83-%D0%BE-%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B0%D1%85-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B9-%D0%B2-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/
Инвестиции в недвижимость – комплексный и многогранный процесс, понимание особенностей которого дает вкладчику возможность корректно спланировать размещение средств и вести инвестиционную деятельность наиболее эффективным способом.
По длительности размещения средств все вложения средств в недвижимость можно разделить на два типа: краткосрочные и долгосрочные. При этом прибыль от вложения формируется либо в результате перепродажи объекта, либо за счет его сдачи в аренду.
При краткосрочных инвестициях особое значение приобретают навыки и опыт инвестора по прогнозированию движения рынка – в противном случае высок риск совершить вложение с невысокой рентабельностью. Долгосрочные инвестиции не сопряжены с таким риском и, кроме того, позволяют инвестору получать дополнительную прибыль за счет роста стоимости капитала.
Стоит также разграничивать инвестиции в объекты незавершенного строительства и вложения в недвижимость, уже находящуюся в эксплуатации. Покупка строящихся объектов способна принести собственнику ряд дополнительных выгод, как правило, недоступных при вложении в уже готовую недвижимость.
Наконец, необходимо различать инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость. Жилая недвижимость традиционно является наиболее понятным сегментом этого рынка, однако представление о легкости управления этим активом зачастую ошибочно. Делегирование управленческих полномочий может быть успешно произведено при вложении в коммерческую недвижимость, которая не только позволяет собственнику диверсифицировать инвестиционный портфель, но и дает ему возможность получать более высокую прибыль.
