Maison avec piscine à vendre Montpellier Sud France - Annonces immobilières entre particuliers IMMOFRANCE INTERNATIONAL Franco/Americain suite à départ définitif aux USA vend Villa de Standing aux portes de Montpellier.
La Villa est située sur la commune de Juvignac 34990 et offre 1 très beau panorama sur la garrigue et la forêt
dans le quartier résidentiel de FONTCAUDE
proche de toutes les commodités, commerces, transports, centre administratif,
Golf International
à 20 minutes des plages
1h30 des stations de ski.
Description
La villa a 1 surface habitable de 160 M2 sur 1 terrain de 1000 M2
1 garage 2 voitures de 28 M2 qui a 1 mezzanine de 15M2
1 salle de sport entierement équipée de 10 M2 dans le jardin.
La villa a 7 pièces habitables qui se répartissent de la facon suivante :
Rez-de-chaussée:
Entrée 7 M2
Cuisine 12M2,50
Salle à manger 17 M2
Salon ( Living ) 42 M2
Bureau 10 M2,50
Salle dde douche et WC 5 M2
Buanderie / Chaufferie 5 M2,50
A l’étage
Bibliothèque 10 M2,50
Chambre 1 de 12 M2,50
Chambre 2 de 10 M2,50
Chambre 3 de 12 M2,50
Salle de bains de 6M2,50—W C 1M2,20—Escalier 4 M2,20
De 2 terrasses extérieures pour 117 M2
La villa est en côté rue face au golf international et côté jardin face à la garrigue et à 1 forêt. Espace protégé totalement inconstructible et sans vis-a-vis.
L’espace vie a de beaux volumes très lumineux et donne sur le jardin et la piscine ainsi que les chambres 2 et 3 -plus la salle de bain de l’étage .
La Villa est originale de part de part son agencement, ses surfaces conséquentes et ses équipements .
La cuisine de grande qualite est équipée et ouverte sur la salle a manger, elle est traversante et très lumineuse – toutes les ouvertures ont des volets electriques –
Prestations et matériaux de qualité
La villa est en exellent état et les matériaux d’ excellente facture.
système de télé surveillance et alarme,
porte d’entrée blindée,
vitres anti effraction ,
le portail rue automatique avec digicode et interphone
entièrement distribuée par 1 système HI-FI-AUDIO-VIDEO-TV Bang Olufsen ( qui reste dans la maison
1 chaudière électronique au gaz de ville (récente ) de très grande capacité assure le chauffage, la production d’eau chaude et est conçu pour pouvoir assurer le chauffage de la piscine.
De nombreux espaces de rangements ( dressings ) dans toutes les chambres viennent agrémenter la maison
climatisation RDC et Étage –
le jardin entièrement paysagé est équipé d’arrosage automatique ainsi que de multiples éclairages diurnes –1 grande piscine avec système de nage a contre courant équipe d’un système de filtration à L’OZONE géré par informatique
sur la terrasse principale 1 bassin d’agrément donne 1 côté reposant
taxe foncière est de 2200 euros
Le diagnostique énergétique est DPE – classe B GES -classe C
Note du propriétaire
pour les visites nous avons 1 gardien sur place mais nous contacter avant par mail ou téléphone
tel -( USA ) 001( 0 ) 972-632-6883—France ( 33 ) 06-15-32-90-35 depuis l'etranger ne pas faire le 0 devant le 6