Компания молодых людей решает бурно провести выходные на побережье живописного озера. Приехав к месту, они тут же обустраиваются в уютном домике. Молодёжь, предвкушая весёлый и незабываемый отдых, не подозревает, что по соседству живёт огромное количество мутировавших бобров. Все неприятности начинаются в первый же вечер, когда герои обнаруживают труп одного из животных, а спустя пару часов – ещё один. Молодых людей охватывает паника, пока ребята пытаются раскрыть тайну совершённых убийств, на их пути появляются бобры-зомби. Имея громадные острые зубы, эти чудовища способны уничтожить всё, прогрызая даже плотные слои металла и дерева. Единственным выходом для ребят остаётся уехать, но осуществить это невозможно, поскольку автомобиль, на котором компания приехала к озеру, оказался неисправен. Они вынуждены спасать свои жизни, вооружившись подручными средствами. Вскоре на подмогу испуганным ребятам приходит местный сторож, он раньше сталкивался с неугомонными бобрами, однако даже не представлял, сколько их расплодилось в этой местности. Объединив усилия, герои сойдутся в схватке с зомби-бобрами, которые становятся всё агрессивнее от пребывания непрошеных гостей.
