Инвестиционная недвижимость: 5 способов минимизировать риски при выборе актива
Источник: http://www.thefirstgroup.com/ru/news/2015/6/%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-5-%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D0%B2-%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B5-%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%B0.aspx
Оценка инвестором своих финансовых возможностей является первостепенным шагом, позволяющим сосредоточиться на узком сегменте рынка и учесть сопутствующие затраты, многие из которых существуют в форме дополнительных и скрытых расходов.
Рассматривая покупку инвестиционной недвижимости с юридической точки зрения, необходимо ознакомиться с предыдущей историей владения данным объектом, а также рассмотреть законодательство, регламентирующее покупку недвижимости на стадии строительства и определяющее доступные формы собственности.
Выбор объекта инвестиционной недвижимости подразумевает разносторонний анализ рынка, относящийся к оценке и прогнозу его динамики, а также характеризующий ключевых игроков рынка.
При оценке состояния объекта рекомендуется прибегать к помощи профессионалов –существуют особая категория дефектов помещений, относящихся к конструкторскому решению здания и поэтому затруднительных для выявления.
Оценка потенциального спроса на объект недвижимости проводится исходя из анализа его привлекательности для покупателей и арендаторов. В число параметров, традиционно значимых для потенциальных постояльцев, входят инфраструктурные характеристики объекта, наличие у здания дополнительных элементов обустройства и деятельность профессиональной управляющей компании.
