Недвижимость как финансовый актив
Источник:http://www.thefirstgroup.com/ru/news/2015/4/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2.aspx
Инвесторы все чаще отдают предпочтение недвижимости как финансовому активу, позволяющему минимизировать риск обесценения и потери средств, а также получать пассивный доход от вложенного капитала. В долгосрочном периоде стоимость такого актива растет, причем инвестор может самостоятельно повысить его ценность, например, сделав ремонт. Кроме того, рынок недвижимости медленно реагирует на экономические потрясения - их влияние на рынок в долгосрочном периоде практически сводится к нулю.
Недвижимость характеризуется стабильностью получения прибыли, при этом, доходы устойчивы к инфляционному обесценению. Особую значимость при долгосрочных вложениях в недвижимость имеет профессиональное управление инвестициями.
Инвестиции в зарубежную недвижимость – это оптимальный выбор жителей СНГ в условиях непредсказуемой экономической ситуации.
Корректный выбор объекта недвижимости предполагает предварительный сбор и анализ соответствующей отраслевой информации. Так, необходимо оценить государство, в экономику которого будет вкладываться капитал, с точки зрения ключевых экономических показателей – динамики ВВП, структуры экономики, уровня политической стабильности, а также правового и налогового регулирования действий нерезидентов.
Выбор региона внутри страны зависит от его текущей транспортной и социальной инфраструктуры и перспектив ее развития. Оценка рынка недвижимости подразумевает анализ его финансовой деятельности – динамики стоимости недвижимости, прогноза развития рынка, соотношения спроса и предложения, а также объемы продаж и уровень арендных ставок, а также их динамику.
Вывод об инвестиционной привлекательности объекта недвижимости делается на основе его качества, потенциальной доходности и уровня сопутствующих затрат, сопряженных с покупкой, владением и продажей недвижимости.
