Как инвестировать в недвижимость: обзор
Источник: http://www.thefirstgroup.com/ru/news/2015/2/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B2-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D0%B7%D0%BE%D1%80.aspx
Сложившаяся в стране политическая и экономическая обстановка снизила доверие граждан к банковским депозитам – в результате население начало изучать способы инвестирования в недвижимость.
Инвестиции в зарубежную недвижимость более целесообразны, чем вложение средств в инвестиционные объекты России, вследствие более устойчивой экономической ситуации и получению дохода в зарубежной валюте.
Покупая недвижимость для последующей перепродажи или сдачи в аренду, вкладчик может отдать предпочтение одной из трех категорий недвижимости – жилая, коммерческая или гостиничная.
Покупка жилой недвижимости носит долгосрочный характер и не предполагает быстрого получения значительной прибыли, а также требует от вкладчика усилий по управлению приобретенной недвижимостью и поиску покупателей или арендаторов.
Коммерческая недвижимость характеризуется более высокой стоимостью и более низкой ликвидностью относительно других активов.
Гостиничная недвижимость позволяет более оперативно реагировать на динамику спроса и предложения, а также избавляет владельца от операционного управления недвижимостью и ее материально-технического обслуживания.
Земельные участки, реализуемые по более низкой цене, требуют от владельца учета ограничений на их покупку и использование, действующих на большинстве зарубежных рынков.
Инвестирование в недвижимость на стадии строительства дает возможность заработать за счет разницы цен строящегося и готового объекта, но является рискованным вложением из-за вероятности долгостроя или заморозки строительства, а также изменения рыночной ситуации и падения цен на готовые объекты.
