중국건마에 업소찾기 BAMwar닷cOm 제주시 구좌읍 월정리 해안도로를 따라 잘 꾸며진 중국건마에 업소찾기 BAMwar닷cOm 최근 제주에서 가장 땅값이 많이 오른 곳 중곳으로 지목되고 있다. 3.3㎡당 30만∼40만 원 수준이던 3∼4년 전에지금은 400만∼600만 원에 거래되는가 하면 최고 1000만 원에 거래된있는 것으로 알려지고 있다.이곳 토박이면서 ‘제주밥상 한모살’이라는 식당을 운영하는씨는 “대부분 서울 사람들에게 팔렸지만, 지금도 (가격이 너무 올라)정확히 얼마나 되는지 모르겠다. 자고 나면 몇 백만 원에서원까지 거래됐다는 소문이 돌고 있다”고 분위기를 전했다. 7∼8년 전부터서핑을 하는 사람들이 놀러 왔다가 한 집 두 집하다 최근엔 이면 도로에 접한 집들까지 폭등하고 있다는 것. 중국건마에 업소찾기 BAMwar닷cOm 인근 농가(63.61㎡)의 경우 지난해 1월 법원 경매에서 152대 1의경쟁 속에 감정가 3600만 원의 2배가 넘는 8529만 원에했다.중국 부동산 전문회사인 녹지그룹이 제주시 노형동에 현지 사무소를 개소해있다.
서귀포 지역도 마찬가지다. 제주시 지역에 비해 상대적으로 인구도 적고가격도 저렴했지만 상황이 급변했다. 서귀포시 대정읍과 제주시 한경면 지역은제주공항 후보지로 거론되면서 3∼4배 이상 부동산 가격이 폭등한 지역으로있다. 중국 부동산 투자회사인 녹지그룹이 서귀포시가 내려다보이는 동흥동과 토평동1조5000억 원을 들여 헬스케어 타운을 조성하고 있다. 제주공항에서 차량으로거리이며 서귀포 시내에서 5㎞가량 떨어진 지역이다. 또 2조 원투자될 서귀포시 서광리 일원의 신화역사공원도 올해 착공할 예정이다. 대정읍조성된 국제 외국인학교 단지도 서울 등 수도권 이주민들이 눈독을있는 지역이다. 제주 국제자유도시(JDC)가 주관하며 중국자본이 투입되는 대형 프로젝트들이지역을 중심으로 진행되면서 부동산 가격 상승을 견인하고 있는 것이다.최근부동산 업계는 이곳 일반 농지의 경우 3.3㎡당 300만 원에 중국건마에 업소찾기 BAMwar닷cOm 몇 년 사이 7∼8배 오른 것으로 보고 있다. 영화나온 해안도로의 전망 좋은 곳은 부르는 게 값이다. 화산섬인특성상 기존 취락 지역이 아닌 곳에는 주택이나 펜션 등을수 없도록 규제하고 있다. 해안선 100m 이내는 자연경관 보존지구로있다. 사실 제주도의 부동산 폭등 현상은 이미 예견돼 있었다.2013년부터 연간 관광객 1000만 명을 넘어섰다. 또 올레길·저가항공 영향으로급증 추세에 중국 관광객만 200만 명을 돌파했다. 여기에 ‘100세대비한 귀농·귀촌 인구 증가’와 ‘젊은층 문화이주민’까지 가세하면서 지난해 제주60만 명을 넘어서기도 했다. 인구증가는 필연적으로 토지뿐만 아니라 주택끌어올리는 요인이 됐다. 부동산 카페 ‘제주 땅이야기’ 대표 고희선“지난 2002년 한·일 월드컵을 전후로 제주∼서귀포 구간 도로가 정비되고해안도로까지 연결되면서 부동산 투자 분위기가 좋아졌다”고 말했다. 이 같은급등에 따른 부정적 시각도 만만치 않다. 새롭게 등장한 부동산업체들이 아파트 분양 현장의 ‘떴다방’처럼 가격을 부풀리고 있다는 것이다. 중국건마에 업소찾기 BAMwar닷cOm 구도심에서 부동산 중개업을 하는 노모(61) 씨는 “정상적인 거래가격이라고 보기1∼2년 사이에 개업한 일부 부동산 중개업체에서 중간 폭리를 취하면서가격을 터무니없이 올려 시장을 교란하고 있다”고 말했다. 그는 이시장 교란이 결국 전체적인 부동산 가격 급등을 주도하면서 거래는줄어들어 폐업하는 부동산 사무실도 늘고 있다고 말했다. 중국 자본이든부동산이든 문제는 이처럼 부풀려진 제주지역 부동산 가격이 쉽게 내려가지데 있다. 이지선 한국은행 제주본부 과장은 “제주도민들이 집을 사기가힘들어졌다. 제주지역에서 주택가격이 급등하면 계층간 문제가 발생할 수도 있다.타격이 특히 크다”고 말했다.
제주도의회의 고정식(새누리당·제주시 일도2동 갑) 의원도88.1%의 땅값 상승은 영세상인과 주택을 마련하려는 젊은층 등 제주갈등과 절망만 안겨주고 있다”며 “투기 거래가 성행하거나 땅값이 급등하는등을 토지거래허가지역으로 지정하라”고 제안했다. 고태순(새정치민주연합·비례대표) 의원은 “도내 주택거래시장에 중국인들이내국인들이 세컨드 하우스 개념으로 주택을 구입하면서 전반적인 토지와 주택가격을끌어올리고 있다”며 “특히 집값 폭등으로 인해 무주택 가구 중 중국건마에 업소찾기 BAMwar닷cOm 가장 많은 주거형태를 차지하는 사글세가 크게 올라 서민들이 큰입고 있다”고 주장했다. 원희룡 제주도 지사는 “토지거래허가제를 적용하는 것은속성상 전체 토지거래를 제약할 수 있어 매우 신중하게 검토할개발가능구역에 대해 엄격한 기준을 마련해 무분별한 토지 매입과 차명거래의한 토지 잠식을 제한할 것”이라며 “부동산투자이민제를 일정지역으로 한정하는 등무분별한 토지 매입과 그에 따른 부동산 가격 급등을 막을 수 있는 정책을 우선 추진할 것”이라고 밝혔다.
