Динамика цен на недвижимость в Дубае сигнализирует о стабилизации рынка
Источник: http://www.thefirstgroup.com/ru/news/2014/11/%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D1%86%D0%B5%D0%BD-%D0%BD%D0%B0-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B2-%D0%B4%D1%83%D0%B1%D0%B0%D0%B5-%D1%81%D0%B8%D0%B3%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D1%83%D0%B5%D1%82-%D0%BE-%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B0.aspx
В последнее десятилетие динамика цен на недвижимость в Дубае была подвержена резким колебаниям.
С 2004 по 2007 г., в период первого выхода зарубежных инвесторов на рынок недвижимости Дубая, из-за высокого спроса и недостаточного предложения на рынке начали устанавливаться завышенные цены.
Перегрев рынка в 2008 году привел к его обвалу и падению цен практически вдвое. В результате установилась стабильно низкая цена, привлекательная для зарубежных инвесторов, что дало рынку возможность для восстановления и уверенного роста.
В 2013 году на рынке недвижимости Дубая отмечался резкий и стремительный рост цен. Право на проведение в эмирате выставки World Expo 2020 и общее оздоровление экономики привели к всплеску спроса на жилую недвижимость среди инвесторов, стремящихся к получению прибыли за счет краткосрочных спекулятивных сделок.
Тенденция к бурному росту продолжилась в первом и втором кварталах 2014 г., создав угрозу возникновения очередного «финансового пузыря» и кризиса в эмирате.
Для стабилизации рынка правительство эмирата приняло ряд мер для ограничения числа спекулятивных закупок
В результате к 3 кварталу 2014 г. динамика цен на недвижимость в Дубае несколько замедлилась, поскольку недвижимость Дубая стала привлекать инвесторов, заинтересованных в долгосрочных вложениях. Так правительственные меры позволили рынку восстановиться после скачка цен в 2013 году.
