Оценка инвестиций в недвижимость
Источник: http://www.thefirstgroup.com/ru/news/2014/11/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B9-%D0%B2-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C.aspx
Вложение финансов в объекты недвижимости – это один из перспективных способов сохранения и накопления капитала. На решение, принимаемое инвестором относительно вложения средств в тот или иной объект, напрямую влияет оценка инвестиций в недвижимость.
В первую очередь, инвестор оценивает эффективность вложений в недвижимость с точки зрения доходности.
Существует две категории доходов: периодические поступления от аренды недвижимого объекта и единовременную прибыль от продажи недвижимости.
Доходы от арендных поступлений на рынке недвижимости в Дубае постоянно растут. Консалтинговое агентство Knight Frank в отчете за второй квартал текущего года отмечает, что стоимость аренды в годовом исчислении выше прошлогодних показателей на 27%.
Изменение стоимости недвижимости отражается на росте или снижении рыночной цены на объекты недвижимости. При приросте капитала собственник имеет возможность продать объект недвижимости и получить солидную прибыль от своего вложения. По данным Knight Frank, ежегодный прирост стоимости недвижимости в эмирате составляет 24%.
Высокий рост в секторе недвижимости эмирата привел к тому, что инвесторы активно вкладывают в объекты этого сектора. Так, с июня 2013 г. по июнь 2014 г. сумма инвестиций в недвижимость Дубая достигла $3,68 млрд., а совокупный объем в процентном отношении вырос на 2174,3%.
