Xerfi France vous présente son étude «L'immobilier social en France», Vincent Desruelles, directeur d'études - Xerfi France
Pour en savoir plus sur cette étude, cliquez ici : http://www.xerfi.com/presentationetude/L'immobilier-social-en-FranceL'immobilier-social-en-France_4BAT34#.U6K2t5R_t8E
Xerfi a consacré une étude à "L’immobilier social". Et son principal enseignement, c’est que le logement social va rester un moteur de la construction neuve d’ici 2015. Le nombre de nouvelles constructions devrait progresser d’environ 13% entre 2013 et 2015. L’immobilier social est de fait l’un des piliers de l’objectif gouvernemental de 500 000 nouveaux logements neufs par an, dont 150 000 logements sociaux. C’est le sens des mesures mises en place par les pouvoirs publics. Des mesures qui visent à lever les deux principaux obstacles pour construire des logements neufs, à savoir l’accès au foncier et le prix élevé. La première c’est la loi de mobilisation du foncier public qui permet aux bailleurs sociaux de bénéficier de terrains publics à prix réduit. Mesure qui doit encore faire ses preuves au-delà des quelques opérations emblématiques réalisées. La seconde, c’est une série de mesures financières pour desserrer la contrainte des bailleurs sociaux. Il s’agit entre autres du taux réduit de TVA de 5,5% depuis début 2014 ou encore du relèvement du plafond du livret A. Certes, les mises en chantier de logements sociaux locatifs ont reculé de plus de 6% en 2013 à 93 000 unités. Mais les experts de Xerfi prévoient une forte accélération de la construction de logements sociaux en 2014 grâce aux différentes mesures évoquées précédemment. [...]
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